宁波奉化区东隆沁园小区因高压配电柜损坏，导致电梯和自来水没办法使用。业主与物业公司就45万元的维修费用产生争议，最终决定动用专项维修基金，更换设备。社区物业通过调发电车进行临时供电。目前，新设备已安装好，恢复了正常供电。

  宁波奉化区东隆沁园小区的高压配电柜近日损坏，影响到居民的电梯和自来水使用。经过专业单位检查，初步判断是物业专用变压器的高配总柜隔离开关短路。经过多方研究，决定动用小区的专项维修基金，预计更换费用约45万元。部分居民对此支出表示不满，导致物业公司迟迟未能开展维修工作。

  物业公司负责人透露，考虑到设备维修需要时间，他们向供电公司申请应急发电车进行临时供电。与此同时，小区居民选出业主代表与物业公司对接具体事宜，最终在岳林街道的牵头下，所有业主代表同意使用专项维修基金更换设备。

  据国网宁波市奉化区供电公司奉东供电所负责的人介绍，设备故障主要是由于生锈腐蚀引起的。为保证设备的安全运行，建议设备产权方按时进行检查，放置干燥剂或使用除湿机来保持干燥，防止潮湿导致的短路或漏电。目前，新设备已安装好，恢复了正常供电。

  小区配电房设备损坏引发的维修费用问题，实际上反映了物业管理和居民之间常见的利益冲突。对于业主来说，专项维修基金是他们的财产，动用这笔资金必然需要大家同意。同时，物业公司作为管理方，也有责任确保小区正常运作和居民生活便利。这个案例中，物业公司通过调发电车为小区提供临时供电，显示了在突发情况下的应急解决能力。然而，根本问题是如何在日常管理中更高效、透明，避免类似事件的发生。建议小区业主定期召开会议，选举业主委员会，形成统一意见，提升协作效率。同时，物业公司也应加强设备日常维护，防范未然。整体看来，这种协商和合作的方式，既能维护居民利益，也能保障小区的正常运营，是一种值得推广的解决实际问题的模式。