朝闻物启丨华发物业服务、新希望服务等5家物企公布中期业绩拟披露日期

  8月17日消息，华发物业服务、新希望服务、时代邻里、中奥到家、时代邻里、中骏商管相继公布了董事会议及中期业绩披露日期。

  8月17日，已披露多个方面数据显示，截至2023年上半年，旭辉建管累计在管项目超70个，累计在管总建面超1300万平米，其中2023新增在管项目超20个、累计13个在售项目创造超40亿的销售额。

  近日，绿城服务董事长杨掌法表示，现在表面上看起来物业行业是下行，但事实上，物业行业是回归到了本原，这是真正良性发展的开始。

  此外，在数字化方面，杨掌法表示，前段时间专门跟三通一达（中通，申通，韵达）的董事长沟通发现，三通一达平均每个企业有40万的快递小哥，每天在中国大地上派送，接单派单。没有一个强大的信息化系统怎么能做到？不结合科学技术怎么能做到？

  反观物业行业，杨掌法认为这几年没有很好的发展，中国的物业行业在科技的应用上是远远不足的，画了饼，大家都在开发，实际的应用上对于员工的提效，对于客户的体验，这样一些方面还没达标，或者说体验提升的空间还很大。从业主的角度看，清洁工、保安的工作没什么根本性的变化。

  近日，河北省城市体检社会调查工作真正开始启动，此次城市体检社会调查在该省116个市、县（市、区）开展。

  据悉，本次社会调查将从人民群众最真实、最直接的意愿和感受出发，坚持问题导向和目标导向，在“实”上下功夫，从房子开始，到小区、到社区、到城区，找出群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，查找影响城市可持续发展的短板弱项。

  与此同时，调查的最终结果将作为诊断城市健康、治理城市问题的重要依据；同时，收集城市改善建议，方便广大居民为城市建设和发展把脉问诊、建言献策，让更多市民和社会各界了解城市体检工作，参与到城市建设管理中来，形成全民关心和参与城市体检的社会氛围，使城市体检真正成为人民群众参与城市建设的有效渠道，实现人民城市人民建的目标。

  日前，京城佳业所属北宇公司市场营销持续发力，发挥企业优势，聚焦医疗市场，成功中标中国中医科学院广安门医院制剂中心物业服务采购项目。

  据介绍，中国中医科学院广安门医院制剂中心物业服务采购项目位于北京市大兴区，整体占地面积约34029.76㎡。服务内容包含：保洁、保安、消防中控、中央空调运维、污水站运维、高压配电室运维、综合维修。

  8月17日消息，中湘美好城市服务中标雪天绿色能源服务站（望城站）建设项目。

  据介绍，深圳市中集集鲜生商业管理有限公司，是中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司的直管子公司。主要以开展跨境生鲜（包括水果、水产品、肉类等）供应链综合服务业务，是一家集改造、管理、经营于一体的社区商业运营商。

  天骄智慧服务将在进驻后致力于为其提供客户服务、保洁、秩序、设施设备正常运行与业务管理等优质服务，保障园区高效运行，为其增添异彩。

  8月17日消息，金科智慧服务集团股份有限公司中标长沙市天心区金盆岭街道办事处环卫保洁服务外包项目包1，中标金额为218.808178万元/年，总额437.616356万元，服务期限为2年，合同一年一签。

  8月17日，嘉邻物业(NQ873329)发布了重要的公告称，原定于8月17日在全国中小企业股份转让系统指定披露平台上披露《2023年半年度报告》，由于公司《2023年半年度报告》编制工作还没完成，特将2023年半年度报告延期至2023年8月18日披露。

  8月17日，恒生港股通物业服务及管理指数收盘2151.54点，较上一交易日下降1.03%，低于恒生指数涨跌幅（下降0.01%）1.01个百分点。

  物业股整体下滑，截至收盘，64只物业股均值5.09港元，整体下降0.88%。12只上涨，35只下跌，12只平收，5只停牌。其中，浦江中国领涨，较上一交易日股价上涨11.63%，华发物业服务和朗诗绿色生活则分别上涨11.11%和8.33%。

  从市值上看，64只物业股总市值达3185.02亿港元，较上一交易日下降0.88%。5只物业股市值超过百亿港元。华润万象生活市值下降0.57%至789.75亿港元，仍为行业市值首位。万物云下降1.72%至303.46亿港元；中海物业市值上升0.59%至278.07亿港元。

  从市盈率来看，56只物业股（剔除异常值）市盈率均值为11.22倍，较上一交易日下降0.43%。5只物业股市盈率超过20倍。

  近日，广东客天下物业管理有限公司退出东莞市鸿艺物业管理有限公司100%股权，广东后浪图书有限公司接盘。

  于股权变更前，鸿艺物业由客天下物业100%持股；于股权变更后，由后浪图书100%持股。

  公开资料显示，鸿艺物业成立于2013年10月，法定代表人为李伟民，注册资本为100万元，营业范围包括家庭服务，清洁服务，水电工程维修，绿化养护等。

  后浪图书成立于2020年8月，法定代表人为李霖，注册资本为500万元，经营范围有文具批发、零售；物业管理；园林绿化工程施工等。公司由李霖持股75%。

  而客天下物业则成立于2007年12月，法定代表人为巫爱威，注册资本2000万元，营业范围包括物业管理；高危险性体育项目（游泳）；园林绿化工程；种植：花卉、苗木；批发零售业；商务服务业；物业租赁；家政服务等。公司由梅州市鸿艺房地产开发有限公司100%持股。鸿艺房地产的大股东为广东鸿艺集团有限公司，持股79.83%。后者大股东为蔡鸿文，持股58%。

  近期，科普瑞特物业董事长高婧表示，科普瑞特物业主要有七大业务板块，分别为城市治理、物业管理、社区服务、景区运营、产业发展、资产运营以及餐饮服务。不同于传统物企的标准化、规模化服务体系，科普瑞特物业坚持“一事一议、一企一策”的服务理念，走定制化、规模化服务的路径。

  譬如政府办公、医疗、校园三类业态客户，他们所面临的压力和挑战截然不同。以校园物业为例，根据每所学校教育理念、授课方式、人文环境等特点的不同，科普瑞特物业所呈现的服务产品也会不同。以康庄美地小学为例，它的人群受众更多是公租房客户，治校理念是“让每一位学生都值得去爱与关注”。这就是科普瑞特物业基于特定客户，打造的文化品牌。在不影响客户及科普瑞特各自文化的前提下，共生共荣、同心同向、同频共振，创造出更多属于彼此的双生融合产品。

  她进一步指出，科普瑞特物业的七大业务板块构成了企业生存发展的主线，以物业管理为中心，延伸出其他业务，形成战略性发展体系，为企业更好地发展夯基筑本。

  而现代物业发展模式和过去有一定区别。过去的物业发展，可比作传统的绿皮火车，火车跑得快与慢，取决于车头提供的牵引力；而现在的物业发展，更类似于高铁，它的内生动力发生了变化，不再仅依靠车头的牵引力，每节车厢都有源动力，列车整体动力同向、协同提升，才能高质量发展。

  所以，科普瑞特物业发展模式是通过其他业务来为主业发展保驾护航的同时，以主业作为动力基础，为其他业务领域发展提速增效。同时每项业务也有自己的动力加速度，各业务相辅相成，最终实现“1+12”的动力裂变。

  8月17日，华润万象生活宣布，自8月17日起其组成有以下变更，包括：（1）阳红霞辞任执行董事、董事会秘书、副总裁及首席财务官职务；及（2）聂志章获委任为执行董事、董事会秘书、副总裁及首席财务官。

  近日，上海上房物业服务股份有限公司主要成员发生变更，五位董事退出，分别是赵磊、程皓、徐建荣、江宪、徐志刚。同时，新增王磊、徐林宝、李文洁任董事职务；俞立铭、金滨、贾秀华任监事职务；顾智强任财务负责人。

  公开资料显示，上房物业成立于2001年8月，法定代表人为周超，注册资本为6900万元，经营范围有消毒服务，林业有害生物防治，普通货物仓储服务等。公司由上房方征投资管理（上海）有限公司持股49.39%。上房方征投资管理（上海）有限公司由上海金魁投资有限公司持股70%，后者由张圣哲持股46.43%。

  8月17日消息，北京首欣物业管理有限责任公司法定代表人从“田春涛”变更为“何宁”。此外，“何宁”由经理变更为执行董事，“田春涛”退出执行董事职务，新增“孟凡凯”，任经理。

  公开资料显示，北京首欣物业成立于2004年4月，注册资本为2000万元，营业范围包括接受委托从事物业管理；出租商业用房；销售日用品；体育运动项目经营；组织文化交流活动（演出除外）等。公司由北京首钢实业集团有限公司持股100%，后者由北京市人民政府国有资产监督管理委员会间接持股51.9%。

  8月17日，金新城发布公告称，任命“李青益”为公司董事，任职期限至第二届董事会届满之日止，本次任命尚需提交2023年第三次临时股东大会审议，自2023年第三次临时股东大会决议通过之日起生效。上述任命人员持有公司股份0股，占公司股本的0%。

  据悉，因原董事“蔡昕”工作调整，已提请辞去公司董事职务。根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，“蔡昕”辞职后会导致公司董事会人数低于法定最低人数。为进一步规范公司治理，提名“李青益”为公司第二届董事会董事候选人，任职期限至第二届董事会任期届满止，自2023年第三次临时股东大会决议通过之日起生效。

  金新城表示，上述董事的任命是公司董事人数满足法定的要求，符合公司发展及经营管理需要，不会对公司生产、经营产生不利影响。

  8月17日消息，侨银城市管理股份有限公司联合重庆正鑫商业运营管理有限公司共同成立重庆侨银城市环境服务有限公司。

  公开资料显示，重庆侨银城市环境服务成立于2023年8月11日，法定代表人为杨璐霞，注册资本为1亿元，经营范围有环境卫生管理；城乡市容管理；市政设施管理；城市绿化管理等。公司大股东为侨银股份，持股60%；正鑫商业持股40%。

  而正鑫商业则成立于2023年5月19日，法定代表人为彭周成，注册资本为1000万元，营业范围包括企业管理；企业管理咨询；商业综合体管理服务；乡镇经济管理服务；园区管理服务；企业总部管理等。公司由深圳正鑫控股集团有限公司100%持股。后者大股东为杨璋胜，持股35%。

  近日，随着各地数据交易所建设如火如荼的进行，国家数据局正式挂牌也步入倒计时，数据要素各方面制度体系和配套政策将加快出台。此前，国务院已于7月28日任命刘烈宏为国家数据局局长。

  数据显示，截至6月底，全国各地由政府发起、主导或批复的数据交易所达到44家，头部数据交易所交易规模呈快速增长趋势。下一步数据要素各方面制度体系和配套政策将加快出台，数据要素流通使用试点示范也将推开。数据要素产业将步入快速发展期，据国家发改委价格监测中心主任卢延纯初步测算，全国企业数据要素支出规模约3.3万亿元，如果考虑数据资产评估、质押、融资等衍生市场，整体规模可能超过30万亿元。

  近日，国家统计局公布70城房价数据显示，7月各线城市房价环比稳中略降，其中一二线城市二手房价降幅扩大，一线%，领跌各线城市。同时，房价上涨城市数量有所减少，70城中仅20个城市新房价格指数环比上涨，较6月份减少11个；而新房价格环比下跌的城市达49个，创今年以来下跌城市数量新高。

  近日，北京统计局披露，今年前7个月，全市住宅新开工面积为402.3万平方米，下降18.9%；住宅销售面积为447.2万平方米，增长11.6%。

  近日，侨银股份发布公告称，公司入选云南省西双版纳傣族自治州勐海县环卫一体化特许经营项目的第一中标候选人。

  据悉，该项目的服务范围有：勐海县公共区域清扫保洁；城区河道保洁；市政设施日常养护等。特许经营期为8年，合同估算价为2.22亿元。

  侨银股份表示，上述公示的项目属于公司的主营业务，将对后续市场开拓产生积极影响，并对公司未来经营业绩产生积极的促进作用。

  8月17日消息，椿萱茂与香港九龙乐善堂签订湾区院舍照顾服务合作备忘，全面研究及推进大湾区养老照护服务。今年5月，粤港两地共同签署《备忘录》，逐步推动两地养老服务领域交流合作与优势互补。乐善堂是香港历史悠远长久的慈善团体之一，椿萱茂创立于2012年，是远洋集团旗下国际化高品质健康养老服务品牌。